Podílové spoluvlastnictví nemovitosti znamená, že nemovitost vlastní více osob, a každá z nich v ní má určitý podíl. Velikost podílu stanovuje účast spoluvlastníka na právech a povinnostech, které z vlastnictví dané věci vyplývají. Všichni spoluvlastníci mohou se svými podíly nakládat podle své vlastní vůle. Od 1. července 2020 již také neplatí tzv. předkupní právo. V případě, že se jeden ze spoluvlastníků rozhodne svůj podíl prodat, nemusí ho už nejdříve nabízet ostatním spoluvlastníkům. Tuto povinnost má spoluvlastník pouze v případě dědictví, a však pouze po dobu 6 měsíců. Pokud žádný ze spoluvlastníků o podíl neprojeví zájem je možné podíl nabídnout k prodeji samostatně.
