Vzhledem k růstu nájemného využívá většina majitelů nemovitostí tzv. inflační doložkou. Jedná se o smluvní ujednání, které zajišťuje automatické navýšení nájmu v souladu s inflací. Tato možnost je využívána zejména u smluv na dobu neurčitou, avšak pro platnost takovéto doložky je potřeba ve smlouvě stanovit ukazatel inflace a datum, kdy bude nájem zvyšován. V ČR se obvykle používá ukazatel průměrné roční míry inflace, nájemné může být však zvýšeno maximálně o 20 % během tří po sobě jdoucích let.
Kromě nájemného jsou majitelé oprávněni požadovat také platbu za energie, které jsou ve většině případů hrazeny individuálně. Nájemník má právo vyžádat si od majitele podklady k těmto platbám, aby měl přehled o skutečných nákladech. Při podpisu nájemní smlouvy je standardně požadována také kauce, maximálně však ve výši tří nájmů, která slouží k úhradě dlužného nájemného nebo případných škod na nemovitosti.
Pronajímatel má dle zákona také právo před uzavřením nájemní smlouvy požadovat od nájemníka např. potvrzení o pracovním poměru nebo prověřit nájemníka v insolvenčním rejstříku a nebo rejstříku exekucí.
